Rožňava – Výstavba 10 obecných nájomných bytov

26.07.2024

OBEC RUDNÁ
048 01 RUDNÁ

Číslo: OcÚ: 158/2024

V Rožňave dňa 22.07.2024
MsÚ: 4214/2024-36956-Šm

VEREJNÁ VYHLÁŠKA

ROZHODNUTIE

Mesto Rožňava, Šafárikova 29, 048 01 Rožňava podalo na tunajšom stavebnom úrade žiadosť o predĺženie termínu platnosti stavebného povolenia na stavbu: „Rožňava – Výstavba 10 obecných nájomných bytov“.

Predmetná stavba bola povolená na pozemkoch parc. č. KN-C 1040/1 a 1044 – záhrada a KN-C 1040/2, 1040/3, 1041, 1042, 2253 (KN-E 2369), 2251/1 (KN-E 2471/1 a 2366) – všetky zastavaná plocha a nádvorie v k. ú. Rožňava, stavebným povolením, ktoré bolo vydané tunajším stavebným úradom dňa 07.05.2020, pod č. OcÚ: 231/2019, MsÚ: 3381/2020-15851-Šm, právoplatné dňa 01.06.2020. Rozhodnutie o predĺžení platnosti stavebného povolenia bolo vydané tunajším stavebným úradom dňa 25.05.2022, pod č. OcÚ: 92/2022; MsÚ: 3119/2022-27510-Šm.

Žiadosťou zo dňa 10.06.2024 požiadal stavebník o ďalšie predĺženie platnosti stavebného povolenia a súčasne o zmenu termínu ukončenia stavby.

Navrhovaná stavba je členená na stavebné objekty:

SO 01 Nájomný bytový dom
SO 02 Vodovodná prípojka
SO 03 Kanalizačná prípojka splašková
SO 04 Vonkajšie NN rozvody
SO 05 Odstavné plochy (nie je predmetom uvedeného stavebného povolenia – rieši špeciálny stavebný úrad)

Obec Rudná, ako príslušný stavebný úrad na základe určenia Okresného úradu Košice, odboru výstavby a bytovej politiky zo dňa 02.10.2019 pod č. OU-KE-OVBP2-2019/052105, podľa § 119 ods. 3 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov (ďalej len „stavebný zákon“), v nadväznosti na § 5 písm. a) zákona č. 608/2003 Z. z. o štátnej správe pre územné plánovanie, stavebný poriadok a bývanie v znení neskorších predpisov a v spojení s § 5, § 13 zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov, podľa § 67 a § 69 stavebného zákona

predlžuje

platnosť stavebného povolenia vydaného dňa 07.05.2020, pod č. OcÚ: 231/2019, MsÚ: 3381/2020-15851-Šm, právoplatného dňa 01.06.2020, do dvoch rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti tohto rozhodnutia.

Stavebné povolenie stráca platnosť, ak sa so stavbou nezačne do dvoch rokov odo dňa právoplatnosti tohto rozhodnutia.

Pre uskutočnenie stavby podľa ustanovenia § 66 stavebného zákona sa menia a dopĺňajú tieto podmienky:
1. Mení sa podmienka uvedená vo výrokovej časti rozhodnutia na 11. strane: Stavba bude ukončená v termíne do 31.12.2027.
2. Dopĺňa sa podmienka Okresného úradu Rožňava, odboru starostlivosti o životné prostredie, Ernesta Rótha 30, Rožňava, orgánu štátnej správy odpadového hospodárstva, z vyjadrenia pod č. OU-RV-OSZP-2024/006974-002, zo dňa 20.06.2024:

Pôvodca odpadu je povinný pri nakladaní so stavebnými odpadmi a odpadmi z demolácií dodržiavať ustanovenia § 77 zákona č. 79/2015 Z.z. a vyhlášky č. 344/2022 Z.z. o stavebných odpadoch a odpadoch z demolácií.

Ostatné podmienky stavebného povolenia č. OcÚ: 231/2019, MsÚ: 3381/2020-15851-Šm, zo dňa 07.05.2020, právoplatného dňa 01.06.2020 zostávajú v platnosti.

Odôvodnenie

Mesto Rožňava, Šafárikova 29, 048 01 Rožňava podalo dňa 10.06.2024 na tunajšom stavebnom úrade žiadosť o predĺženie termínu platnosti stavebného povolenia na stavbu: „Rožňava – Výstavba 10 obecných nájomných bytov“.

Stavebník oznámil stavebnému úradu, že stavbu nemôže z dôvodov spôsobu financovania začať do dvoch rokov odo dňa, keď stavebné povolenie nadobudlo právoplatnosť, preto požiadal o predĺženie jeho platnosti o dva roky a termín dokončenia stavby do 31.12.2027.

Stavebný úrad v súlade s § 69 ods. 1 stavebného zákona listom zo dňa 11.06.2024 oznámil začatie konania o predĺžení platnosti stavebného povolenia a nakoľko mu boli dobre známe pomery predmetnej stavby upustil od miestneho zisťovania a ústneho pojednávania.

Súčasne stavebný úrad upozornil účastníkov konania, že môžu svoje námietky a pripomienky k predĺženiu platnosti predmetného stavebného povolenia uplatniť najneskôr do 7 pracovných dní odo dňa doručenia oznámenia, inak k nim nebude prihliadnuté. V rovnakej lehote mohli oznámiť svoje stanoviská dotknuté orgány štátnej správy, inak podľa § 61 ods. 6 stavebného zákona sa má za to, že ich stanoviská sú kladné.

V stanovenej lehote neboli k predĺženiu platnosti predmetného stavebného povolenia uplatnené žiadne námietky ani pripomienky.

Ku stavebnému konaniu o predĺženie termínu platnosti stavebného povolenia bolo doručené vyjadrenie vydané Okresným úradom Rožňava, odborom starostlivosti o životné prostredie, Ernesta Rótha 30, Rožňava, orgánom štátnej správy odpadového hospodárstva pod č. OU-RV-OSZP-2024/006974-002, zo dňa 20.06.2024. Predmetné vyjadrenie ku konaniu je kladné s doplnením jednej podmienky, ktorú stavebný úrad uviedol vo výrokovej časti rozhodnutia.

Stavebný úrad v priebehu konania nezistil dôvody, ktoré by bránili vydaniu rozhodnutia o predĺžení platnosti stavebného povolenia. Zároveň posúdil dôvody, pre ktoré stavebník nemôže začať stavbu do dvoch rokov odo dňa, keď stavebné povolenie nadobudlo právoplatnosť a vyhovel žiadosti o predĺženie jeho platnosti. Zároveň zmenil aj podmienku pre uskutočnenie stavby týkajúcu sa termínu ukončenia stavby, tak ako je uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia.

Správny poplatok za predĺženie platnosti stavebného povolenia sa v zmysle zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov nevyberie, nakoľko v zmysle § 4 ods. 1 písm. a) citovaného zákona sú obce (mestá, vyššie územné celky) od ich platenia oslobodené.

Poučenie

Proti tomuto rozhodnutiu podľa § 53 a § 54 správneho poriadku možné podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa doručenia rozhodnutia na Obecný úrad Rudná. Toto rozhodnutie je preskúmateľné súdom až po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov.

Ildikó Iglaiová
starostka obce

Touto verejnou vyhláškou sa doručuje rozhodnutie o predĺžení platnosti stavebného povolenia ostatným účastníkom stavebného konania, ktorí môžu byť stavbou priamo dotknutí – vlastníkom blízkych nehnuteľností v lokalite ulice Krátka, v severovýchodnej časti mesta Rožňava.