Obnova bytového domu na Ulici mierovej č. 11, 13

23.08.2024

MESTO ROŽŇAVA
Mestský úrad, odbor výstavby, územného plánovania,
životného prostredia a pozemných komunikácií
Šafárikova 29, 048 01 Rožňava

Č.j.: MsÚ/RV-3907/2024-39402-VYST-An

V Rožňave 22. 08. 2024

VEREJNÁ VYHLÁŠKA

KOLAUDAČNÉ ROZHODNUTIE

BYTEX Rožňava, družstvo, so sídlom Betliarska č. 4, 048 01 Rožňava podalo na tunajšom stavebnom úrade návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia na stavbu „Obnova bytového domu na Ulici mierovej č. 11, 13“ súp. č. 287, nachádzajúci sa na pozemku C-KN parc. č. 2081/19 v k. ú. Rožňava. Stavba bola povolená stavebným povolením č. MsÚ/RV-3529/2022-42924-VYST-An zo dňa 05. 10. 2022, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 10. 11. 2022. Dňom podania návrhu na vydanie kolaudačného rozhodnutia bolo konanie začaté.

Mesto Rožňava, ako príslušný stavebný úrad podľa § 117 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v platnom znení (ďalej „stavebný zákon“), v nadväznosti na § 5 písm. a) zákona č. 608/2003 Z. z. o štátnej správe pre územné plánovanie, stavebný poriadok a bývanie v platnom znení, v spojení s § 5 a § 13 zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v platnom znení preskúmal a posúdil návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia a v súlade s § 81 stavebného zákona a vyhlášky MŽP SR č. 453/2000 Z. z., ktorou sa upravujú niektoré ustanovenia stavebného zákona, a na základe toho podľa § 82 ods.1 stavebného zákona, § 20 vyhlášky č. 453/2000 Z. z. a v súlade s § 46 a § 47 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní v platnom znení (ďalej len „správny poriadok“) rozhodol nasledovne:

povoľuje užívanie stavby

„Obnova bytového domu na Ulici mierovej č. 11, 13“

súp. číslo 287, na Ulici mierovej č. 11, 13 ktorý sa nachádza na pozemku C-KN parc. č. 2081/19 v k. ú. Rožňava.

Predmetný bytový dom sa nachádza v intraviláne mesta Rožňava, na Ulici mierovej. Je zrealizovaný v systéme pozdĺžneho dvojtraktu s výškou štyroch nadzemných podlaží s pol úrovňovou výškou 1. NP nad terénom. Bytový dom je podpivničený. Obvodový plášť je murovaný, stropy tvoria železobetónové panely, komunikačné jadro je situované v centre dispozície bytového domu a je tvorené dvojramenným železobetónovým schodiskom, zastrešenie je riešené plochou strešnou konštrukciou.

Na zateplenie obvodových stien je použitý kontaktný zatepľovací systém Capatect Standard A na báze minerálnej vlny hrúbky 150 mm. Zateplenie stropu nad nevykurovanými priestormi vstupného podlažia je riešené minerálnymi lamelami so skosenými hranolmi hrúbky 80 mm systému KNAUF INSULATION. Parapetné murivo v balkónovej časti je zateplené tepelným izolantom hrúbky 10 mm. Tenkovrstvová omietka je navrhnutá vo väčšinovom farebnom riešení WEBERPAS HN1C, v menšinovom farebnom riešení WEBWRPAS HN1E a WEBWRPAS marmilit M065.

Pôvodné zábradlie sa na balkónoch vymenilo v celom rozsahu, demontovalo sa oplechovanie a nahradilo sa novým, zrealizoval sa nový odkvapový chodník, nové maľby, vymenili sa vstupné vráta a okná, vymenili sa nášľapné vrstvy v exteriéri a v interiéri, zrealizovala sa výmena elektroinštalácie v spoločných priestoroch bytového domu.

Vlastník stavby je povinný v zmysle § 103 stavebného zákona uchovávať dokumentáciu stavby po celý čas jej užívania a pri zmene vlastníctva stavby ju odovzdá novému nadobúdateľovi a pri odstránení stavby stavebnému úradu.

Odôvodnenie

BYTEX Rožňava, družstvo, so sídlom Betliarska č. 4, 048 01 Rožňava podalo na tunajšom stavebnom úrade návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia na stavbu „Obnova bytového domu na Ulici mierovej č. 11, 13“ súp. č. 287, nachádzajúci sa na pozemku C-KN parc. č. 2081/19 v k. ú. Rožňava. Stavba bola povolená stavebným povolením č. MsÚ/RV-3529/2022-42924-VYST-An zo dňa 05. 10. 2022, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 10. 11. 2022.

Stavebný úrad posúdil predložené podklady na vydanie kolaudačného rozhodnutia v zmysle § 81 a § 81b stavebného zákona a § 17 a § 18 vyhlášky MŽP SR č. 435/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona. Vzhľadom k tomu, že podaná žiadosť o vydanie kolaudačného rozhodnutia bola úplná, stavebný úrad listom č. MsÚ/RV-3907/2024-31200-VYST-An zo dňa 22. 05. 2024 oznámil začatie kolaudačného konania a nariadil ústne pojednávanie spojené s miestnym zisťovaním na deň 19. 06. 2024 zo zrazom pozvaných na mieste stavby. Stavebný úrad upozornil účastníkov konania a dotknuté orgány, že námietky a pripomienky môžu v zmysle § 80 ods. 2 stavebného zákona uplatniť najneskôr na ústnom pojednávaní, inak sa na ne neprihliadne.

Na miestnom šetrení stavebný úrad zistil, že dodávateľ stavby použil na zateplenie bytového domu iný zatepľovací systém ako bol navrhnutý projektantom a schválený stavebným úradom. Projektant listom zo dňa 02. 07. 2024 súhlasil so zmenou zatepľovacieho systému pri zachovaní navrhovaných charakteristík kontaktného zatepľovacieho systému ETICS.

Na základe zistených skutočností na miestnom šetrení a ústnom pojednávaní stavebný úrad konštatuje, že stavba je zrealizovaná v súlade so schválenou projektovou dokumentáciou, až na vyššie uvedenú odchýlku, že podmienky stavebného povolenia boli dodržané a užívaním stavby nebude ohrozený život a zdravie osôb, ani životné prostredie a neboli zistené žiadne dôvody, ktoré by bránili riadnemu užívaniu stavby a preto rozhodol tak, ako sa uvádza vo výrokovej časti tohto rozhodnutia.

K návrhu na vydanie kolaudačného rozhodnutia boli predložené doklady:

kópia právoplatného stavebného povolenia,
správa o odbornej prehliadke o skúške bleskozvodu zo dňa 19. 12. 2023,
zápis o odovzdaní a prevzatí stavby zo dňa 30. 08. 2023,
energetický certifikát,
kópia stavebného denníka,
záznam z odovzdania a prevzatia staveniska zo dňa 21. 03. 2024,
protokol z kontrolného merania výťažných síl zo dňa 26. 04. 2023,
protokol o skúške stanovenia prídržnosti lepiacej malty k podklady zo dňa 20. 06. 2023,
doklad o odovzdaní stavebného materiálu na skládku,
certifikáty preukázania zhody použitých stavebných materiálov,

záväzné stanovisko dotknutého orgánu a to:

OR Hasičského a záchranného zboru v Rožňave č. ORHZ-RV1-2024/000035-02 zo dňa 20. 02. 2024,
Okresného úradu Rožňava, odboru starostlivosti o životné prostredie (ŠSOH) č. OU-RV-OSZP-2024/0019896-002 zo dňa 05. 02. 2024.

Správny poplatok za vydanie kolaudačného rozhodnutia bol dňa 05. 01. 2024 uhradený do pokladne Mesta Rožňava vo výške 50 € podľa položky 62a písm. c) bod 2) doklad č. P-119 „Sadzobníka správnych poplatkov“, tvoriaceho prílohu k zákonu č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v platnom znení.

Poučenie

Proti tomuto rozhodnutiu je podľa § 53 a § 54 zákona č.71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v platnom znení, možné podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa doručenia rozhodnutia na Mestský úrad, Šafárikova 29, 048 01 Rožňava. Včas podané odvolanie má odkladný účinok. Toto rozhodnutie je preskúmateľné súdom až po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov.

Mgr. Iveta Angyalová
samostatný odborný referent

Touto verejnou vyhláškou sa oznamuje a doručuje vydanie kolaudačného rozhodnutia vlastníkom bytov a nebytových priestorov na Ulici mierovej č. 11, 13 a ostatným účastníkom stavebného konania, ktorí môžu byť stavbou priamo dotknutí tým, že majú vlastnícke alebo iné práva k pozemkom a stavbám na nich, resp. vlastníci susedných pozemkov a stavieb - oznámenie je doručené verejnou vyhláškou zverejnenou po dobu 15 dní na úradnej tabuli a webovej stránke mesta Rožňava.