Obnova obalových konštrukcií bytového domu

12.09.2024

MESTO ROŽŇAVA
Mestský úrad, odbor výstavby, územného plánovania,
životného prostredia a pozemných komunikácií
Šafárikova 29, 048 01 Rožňava

Č.j.: MsÚ/RV-4111/2024-40834-VYST-An

V Rožňave 10. 09. 2024

VEREJNÁ VYHLÁŠKA

KOLAUDAČNÉ ROZHODNUTIE

Stavebné bytové družstvo, so sídlom Budovateľská č. 49, 048 01 Rožňava podalo na tunajšom stavebnom úrade návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia pre stavbu „Obnova obalových konštrukcií bytového domu“ na Ulici okružnej č. 3, 5, súp. č. 2141, nachádzajúci sa na pozemku C-KN parc. č. 1684/62 v k. ú. Rožňava. Stavba bola povolená stavebným povolením č. 3985/2024-39511-VYST-An zo dňa 05. 09. 2022, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 23. 09. 2022. Dňom podania návrhu na vydanie kolaudačného rozhodnutia bolo konanie začaté.

Predmetom stavebného povolenia je zateplenie obvodového plášťa bytového domu a stropných konštrukcií v nebytových priestoroch vstupného podlažia, sanácia lodžií vrátane zábradlia, výmena odkvapového chodníka a bleskozvodu, oprava strešného plášťa, výmena rozvodov vody a kanalizácie.

Mesto Rožňava, ako príslušný stavebný úrad podľa § 117 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v platnom znení (ďalej „stavebný zákon“), v nadväznosti na § 5 písm. a) zákona č. 608/2003 Z. z. o štátnej správe pre územné plánovanie, stavebný poriadok a bývanie v platnom znení, v spojení s § 5 a § 13 zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v platnom znení preskúmal a posúdil návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia a v súlade s § 81 stavebného zákona a vyhlášky MŽP SR č. 453/2000 Z. z., ktorou sa upravujú niektoré ustanovenia stavebného zákona, a na základe toho podľa § 82 ods.1 stavebného zákona, § 20 vyhlášky č. 453/2000 Z. z. a v súlade s § 46 a § 47 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní v platnom znení (ďalej len „správny poriadok“) rozhodol nasledovne:

povoľuje užívanie stavby

„Obnova obalových konštrukcií bytového domu“

súpisné číslo 2141, na Ulici okružnej č. 3, 5, ktorý sa nachádza na pozemku C-KN
parc. č. 1684/62 v k. ú. Rožňava.

Predmetný bytový dom sa nachádza v intraviláne mesta Rožňava, na Ulici okružnej. Objekt je súčasťou skupinovej zástavby a je cez dilatačnú škáru pripojený ku susednému objektu. Je tvorený deviatimi nadzemnými podlažiami, z toho osem obytné v celej svojej pôdorysnej ploche a jedno technické s umiestnením pivničných a spoločných priestorov. Obvodový plášť je v štítoch predsadený, z vrstvených dielcov hrúbky 300 mm.

Strecha je dvojplášťová s vnútorným odvodnením s dodatočným zateplením fóliovým systémom na báze PVC.

Na zateplenie obvodových stien je použitý kontaktný zatepľovací systém Capatect Standard A hrúbky 160 mm. Zateplenie stropnej konštrukcie nad nevykurovanými priestormi vstupného podlažia a v pivničných priestoroch je zrealizované lamelami z minerálnej vlny CLT C1 hrúbky 100 mm bez povrchovej úpravy, na zateplenie čela lodžiových stien a stropov sú použité izolačné dosky Nobasil FKD S hrúbky 120 mm, zateplenie stropov lodžií je riešené izolačnými doskami Nobasil FKD S hrúbky 80 mm. Farebný odtieň je vo väčšinovej farbe JADE 25, v menšinovej farbe OASE 80, OASE 50 a JADE 50. Zo severnej strany bytového domu sa zamurovali vstupy do bytového domu a vytvorili sa okenné otvory.

Strešný plášť sa opatril novou hydroizolačnou vrstvou z asfaltových pásov.

Pôvodná dlažba sa na lodžiách odstránila, demontovalo sa oplechovanie a nahradilo sa novými. Zábradlie sa v celom rozsahu vrátane kotvenia vymenilo.
Odkvapový chodník sa po celom obvode bytového domu odstránil a nahradil sa novým z betónových tvárnic, uloženými v štrkovo pieskovom lôžku. Zrealizovala sa výmena výťahu.

Vlastník stavby je povinný v zmysle § 103 stavebného zákona uchovávať dokumentáciu stavby po celý čas jej užívania a pri zmene vlastníctva stavby ju odovzdá novému nadobúdateľovi a pri odstránení stavby stavebnému úradu.

Odôvodnenie

Stavebný úrad posúdil predložené podklady na vydanie kolaudačného rozhodnutia v zmysle § 81 a § 81b stavebného zákona a § 17 a § 18 vyhlášky MŽP SR č. 435/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona. Vzhľadom k tomu, že podaná žiadosť o vydanie kolaudačného rozhodnutia bola úplná, stavebný úrad listom č. MsÚ/RV- 4111/2024-34882-VYST-An zo dňa 27. 06. 2024 oznámil začatie kolaudačného konania a nariadil ústne pojednávanie spojené s miestnym zisťovaním na deň 02. 08. 2024 zo zrazom pozvaných na mieste stavby. Stavebný úrad upozornil účastníkov konania a dotknuté orgány, že námietky a pripomienky môžu v zmysle § 80 ods. 2 stavebného zákona uplatniť najneskôr na ústnom pojednávaní, inak sa na ne neprihliadne.

Na miestnom zisťovaní stavebný úrad zistil, že sa na stavbe nezrealizovala výmena rozvodov vody a kanalizácie.

Vzhľadom na zistené skutočnosti na miestnom zisťovaní a ústnom pojednávaní stavebný úrad konštatuje, že je stavba zrealizovaná v súlade so schválenou projektovou dokumentáciou, podmienky stavebného povolenia boli dodržané a užívaním stavby nebude ohrozený život a zdravie osôb, ani životné prostredie a neboli zistené žiadne dôvody, ktoré by bránili riadnemu užívaniu stavby a preto rozhodol tak, ako sa uvádza vo výrokovej časti tohto rozhodnutia.

K návrhu na vydanie kolaudačného rozhodnutia boli predložené doklady:

kópia právoplatného stavebného povolenia,
overená projektová dokumentácia stavby,
správa o odbornej prehliadke o skúške bleskozvodu zo dňa 17. 05. 2024,
správa o odbornej prehliadke a skúške plynového zariadenia zo dňa 26. 04. 2022,

kolaudačné rozhodnutie č. MsÚ/RV-4111/2024-40834-VYST-An, tretia strana

zápis o odovzdaní a prevzatí stavby zo dňa 24. 05. 2024,
energetický certifikát,
kópia stavebného denníka,
protokol z kontrolného merania výťažných síl zo dňa 09. 05. 2023,
protokol o skúške stanovenia prídžnosti lepiacej malty k podkladu,
doklad o odovzdaní stavebného materiálu na skládku,
certifikáty preukázania zhody použitých stavebných materiálov,

stanoviská dotknutých orgánov a to:

OR Hasičského a záchranného zboru v Rožňave č. ORHZ-RV1-2024/000243-002 zo dňa 02. 08. 2024,
Okresného úradu Rožňava, odboru starostlivosti o životné prostredie (ŠSOH) č. OU-RV-OSZP-2024/007637-002 zo dňa 11. 07. 2024.

Správny poplatok za vydanie kolaudačného rozhodnutia bol uhradený dňa 30. 05. 2024 do pokladne Mesta Rožňava vo výške 50 € podľa položky 62a písm. c) bod 2) doklad č. P-6326 „Sadzobníka správnych poplatkov“, tvoriaceho prílohu k zákonu č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v platnom znení.

Poučenie

Proti tomuto rozhodnutiu je podľa § 53 a § 54 zákona č.71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v platnom znení, možné podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa doručenia rozhodnutia na Mestský úrad, Šafárikova 29, 048 01 Rožňava. Včas podané odvolanie má odkladný účinok. Toto rozhodnutie je preskúmateľné súdom až po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov.

Mgr. Iveta Angyalová
samostatný odborný referent

Touto verejnou vyhláškou, ktorou sa doručuje kolaudačné rozhodnutie vlastníkom bytov a nebytových priestorov bytového domu na Ulici okružnej č. 3, 5 a tiež ostatným účastníkom kolaudačného konania, ktorí môžu byť stavbou priamo dotknutí tým, že majú vlastnícke alebo iné práva k pozemkom a stavbám na nich, resp. vlastníci susedných pozemkov a stavieb - rozhodnutie je doručené verejnou vyhláškou zverejnenou po dobu 15 dní na úradnej tabuli a webovej stránke mesta Rožňava.